खुद की आवासीय योजनाओं को बेचने का प्लान,जेडीए का नया मास्टर प्लान-2047

मिली जानकारी के अनुसार जयपुर विकास प्राधिकरण नए मास्टर प्लान-2047 का प्रस्ताव रखने जा रहा है,2010 में बनाए गए मास्टर प्लान की मियाद 2025 में पूरी होगी,हालांकि यह मास्टर प्लान पूरी तरह लागू नहीं हो सका। 

नए प्लान में 2047 की करीब एक से सवा करोड़ की आबादी के हिसाब से स्मार्ट रिहायशी एरिया, लाखो स्मार्ट घर हाईटेक, फिल्म, स्पोर्ट्स और स्मार्ट सिटी के साथ इंडस्ट्रियल कॉरिडोर का प्लान शामिल होगा। इसके पहले 2025 के मास्टर प्लान का रिव्यू किया जाएगा,इसकी खामियों को दूर कर नए प्लान पर काम शुरू किया जाएगा !
लेकिन चर्चाओं के अनुसार जयपुर विकास प्राधिकरण अपनी तीन नई आवासीय योजनाओं को सफल बनाने के लिए एक नए मास्टर प्लान-2047 का शगूफा छोड़ रहा है ताकि उसकी आवासीय योजनाओं में अधिक से अधिक आवेदन आ सकें,साथ ही बड़े -बड़े निजी ज़मीन विकास कर्ता इन योजनाओं के आस पास अपनी योजनाएं लाकर भारी मुनाफ़ा कमा सकें !
जयपुर विकास प्राधिकरण की नई योजनाएं इतनी दूरी पर हैं कि उनसे कम दूरी पर बनी कई कॉलोनियों में भी अब तक मूलभूत सुविधाओं का अभाव है तो वहाँ यह सुविधाएँ कब तक पहुँचेगी इसका कोई अता पता नहीं है लेकिन जयपुर विकास प्राधिकरण को तो ज़मीन बेचकर मुनाफ़ा कमाना ही लक्ष्य लग रहा है !

जयपुर विकास प्राधिकरण की ओर से जयपुर में तीन हाउसिंग स्कीम को लॉन्च किया गया है। इनमें अटल विहार, गोविंद विहार और पटेल नगर स्कीम है। इनमें से अटल विहार आवासीय योजना के लिए आवेदन शुरू हो चुके है। इसकी अंतिम तिथि 17 जनवरी रखी गई है।
जेडीए के जेडीसी आनंद ने बताया कि इन तीन आवासीय योजना में 756 प्लॉट है। अटल विहार स्कीम में 284 प्लॉट है। आवेदन प्रक्रिया में शामिल होने के लिए प्राधिकरण के ऑफिशियल वेबसाइट पर जाकर ऑनलाइन आवेदन कर सकेंगे।
अटल विहार आवासीय योजना जोन-12 में कालवाड़ रोड पर चक पीथावास उर्फ नारी का बास में विकसित की गई है। इस योजना में 284 प्लॉट है। ऑनलाइन आवेदन 18 दिसंबर से 17 जनवरी तक होगा। इसके बाद 29 जनवरी के दिन लॉटरी निकाली जाएगी। जेडीए की अलट विहार योजना में सबसे ज्यादा 284 प्लॉट है। इसके लिए आरक्षित दर 14 हजार रुपए निर्धारित की गई है।

इनमें 45 वर्गमीटर तक के भूखंड आरक्षित रेट से 50 फीसदी कम और 46 से 75 वर्गमीटर तक की साइज के भूखंड पर आरक्षित दर की 80 फीसदी की रेट लागू होगी। इसके अलावा 76 से 120 वर्गमीटर का भूखंड आरक्षित रेट, 121 से 220 वर्गमीटर की साइज का भूखंड आरक्षित दर का 105 फीसदी और इससे बड़ी साइज के भूखंड पर 110 फीसदी रेट देनी होगी।

गोविंद विहार आवासीय योजना जोन-10 में गोविन्दपुरा-रोपाडा में विकसित की गई है। इसमें 202 प्लॉट है। इसके लिए ऑनलाइन आवेदन 25 दिसंबर से 24 जनवरी तक चलेंगे। इसके बाद 5 फरवरी को लॉटरी निकाली जाएगी। गोविंद विहार योजना 18 हजार रुपए आरक्षित दर निर्धारित की गई है।

वहीं पटेल नगर आवासीय योजना भी जोन-10 में खोरी-रोपाडा में विकसित की गई है। इसमें कुल 270 प्लॉट है। इस योजना में आवेदन की प्रारंभ तिथि 14 जनवरी से 13 फरवरी तक चलेगी। इसकी लॉटरी 24 फरवरी को निकाली जाएगी। पटेल नगर में 18 हजार रुपए आरक्षित दर निर्धारित की गई है।
आवासीय योजनओं के बाद जेडीए लॉन्च करेगा कॉमर्शियल प्रोजेक्ट

जेडीसी ने बताया कि आवासीय योजना के बाद जेडीए एग्रो वेयर हाउस, वेयर हाउस, फार्म हाउस, व्यवसायिक योजनाओं की प्लानिंग करेगा। 

जबकि जयपुर विकास प्राधिकरण की सबसे पहली योजना रोहणी नगर योजना में अब तक मूलभूत सुविधाओं का भी अभाव है फिर भी जयपुर विकास प्राधिकरण नए मास्टर प्लान-2047 की आड़ में ख़ुद की आवासीय व कमर्शियल योजनाएं तथा निजी विकासकर्ताओं के लाभ के लिए नया मास्टर प्लान-2047 का प्रस्ताव रखने जा रहा है यह प्रस्ताव पास होगा कि नहीं यह तो भविष्य के गर्भ में है लेकिन तब तक जयपुर विकास प्राधिकरण और निजी विकासकर्ता अपनी अपनी ज़मीनों को विकास की आड़ में ऊँचे दामों पर बेचकर भारी मुनाफ़ा कमाकर निकल जाएंगे !